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火災保険の新規加入

戸建て住宅を借りて家族と住むことになりました。賃貸契約の際に火災保険に入るのですが、家財と建物に加入しておけばいいのでしょうか。

2020年04月13日

【ご相談事例】

転勤で戸建て住宅を借りて家族と住むことになりました。賃貸契約の際に火災保険に入るのですが、家財と建物に加入しておけばいいのでしょうか。

【ご回答】

アパートやマンション、戸建てなどの賃貸住宅を借りる際、火災保険への加入が条件になっているのが一般的です。

しかし、借りる建物は自分のものではないため、火災保険の「建物」に入る必要はありません。

一方、賃貸住宅を借りている際に火災などが発生して建物に損害が生じてしまうと、賃借人は大家さんに対して賠償責任を負ってしまいます。

この、大家さんに対する賠償責任をカバーする保険は、火災保険の「建物」ではなく「借家人賠償責任補償」となるため、賃貸住宅を借りる際に加入しなければならないのは「借家人賠償責任補償」と、ご自身の家財に発生した損害をカバーする「家財」ということになります。

なお、賃貸契約を締結する際、不動産屋さんから勧められる火災保険の内容をよく理解せずに契約してしまうと、不要な特約がいろいろとセットになっていることがあります。

特約の中には自動車保険や、すでに契約している他の保険にもついているものもあるため、保険料の負担を抑えたいとお考えの方は「借家人賠償責任補償」と「家財」以外の補償について、必要性などを検討してから契約をするといいかもしれません。

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